Name: 136 Ch. de la Gare
SKU: 22039406
Price: 575000 CAD
Availability: InStock

Piedmont

Résidentiel

136 Ch. de la Gare

Piedmont

Maison à étages

À VENDRE

#22039406

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2 189 pc

1953

Année

Propriété au cachet unique située dans un secteur recherché, idéale pour la famille, la retraite ou un projet intergénérationnel. Lumineuse et conviviale, elle propose des aires de vie ouvertes, un sous-sol de plus de 7 pieds offrant de multiples possibilités, ainsi que de nombreuses portes patio qui maximisent l'ensoleillement naturel. Son terrain intime, adossé à la piste du P'tit Train du Nord, crée un environnement paisible et recherché. À proximité des golfs et du Mont Olympia, vous profitez d'un emplacement stratégique alliant nature, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité à considérer avec attention.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1953
Dimensions	62 x 58 pieds 19.02 x 17.71 mètres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	Bois

Sous-sol	6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Pierre

Particularités du terrain

Superficie du terrain	17 718 pc
Dimensions du terrain	349.30 x 121.70 mètres 1 146 x 399 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.2x20.11 P	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	24.8x14.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.3x4.0 P	Linoléum
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	24.9x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	16.11x14.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	6.10x9.11 P	Linoléum
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle familiale	19.5x23.2 P	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Autre	27.3x19.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Autre	19.9x13.9 P	Linoléum
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	18.7x26.2 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Coin de rue Bordé par l'eauRivière Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Charmante propriété située au coeur de Piedmont, adossée à la piste du P'tit Train du Nord, un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, que ce soit la randonnée, le ski de fond ou le vélo. Implantée sur un magnifique terrain intime bordé d'arbres matures, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant. La salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois, devient l'endroit parfait pour relaxer après une journée active. Les grandes pièces lumineuses permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À quelques minutes des services de la vallée de Saint-Sauveur, du Mont Olympia et du golf de Piedmont. Une propriété au potentiel unique, ayant déjà accueilli une galerie d'art, un atelier de fabrication et réparation de ski.

Usage permis :

R-1 : résidence unifamiliale
Dans une résidence unifamiliale, il est permis d'effectuer 1 usage complémentaire parmi les suivants, bureau de professionnel, une garderie, un gîte touristique ou un logement intergénérationnel. Chaque usage complémentaire possède ses propres conditions d'aménagement, il appartiendra à l'acheteur de faire ses vérifications auprès du service d'urbanisme de la municipalité.

P-1 : communautaire de quartier

Inclusions Description non disponible.

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale